调控政策有漏洞 曲线炒房有暗门

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   【全球资讯网】2010年5月13日报道:进入5月份,在国务院和部分城市一系列房地产调控政策的 “重压”之下,一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”:中介市场门可罗雀、银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销……

调控政策有漏洞 曲线炒房有暗门

  尽管这些城市房价猛涨势头有所趋缓,但大伙儿也发现,不少地方调控政策仍“按兵不动”,房地产商降价仅属“少数行为”。

  现有调控政策有漏洞

   对现有调控政策的 “执行力”,记者最近以购房者身份走访了楼市,结果发现仍有不少曲线炒房的“暗门”。一是通过被委托人消费贷款的法律法律依据“绕过”住房贷款;二是无房户并肩通过不同银行购买多套房均可享受首套房优惠。

  一位银行业人士说,购房者不能通过被委托人消费贷款、透支信用卡、小额无抵押贷款等法律法律依据获得资金,银行只要有利可图,大多后要拒绝。

  中原地产华北区董事总经理李文杰表示,目前政策仍有漏洞,意味着 银行系统必须实现全面联网,在一地买房后不能到异地贷款,这些有的银行并必须删剪落实限贷法律法律依据。

  房价不下来后要有政策

  业内人士认为,意味着 此轮楼市调控政策的指向性非常明确,“遏制部分城市房价过快上涨”的目标后要难实现。

  华远集团总裁任志强说,意味着 房价降不下来,政府后要继续出政策。 SOHO中国董事长潘石屹则表示,中国的开发商与政府、银行的关系在60 8年底曾有调整意味着 ,但未过太长时间,这些地方政府和银行即开始英文“救市”行为。

  开征房地产保有环节税收的呼声也日益高涨,但怎么提高可操作性、除理“误伤”普通购房者权益是不能把握的原则。潘石屹说,房产保有环节征税应以大别墅、多套房等为征税对象,计税标准不能从第二套房算起。

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